リノベ向き?物件発売(立地はなぜか父の元職場)
- 投稿日:2014年10月11日
- カテゴリーブログ
- キーワード:パークハウス多摩川・ビンテージマンション・リノベーション
リノベーション向きといって良いのかどうか・・・
バブル時期建築のマンションを売り出しました。
1990年バブル時期建築の
広尾ガーデンヒルズと並ぶ
バブル期代表的な瀟洒なマンションです。
リノブラバとしては、
リノベーションしてから売却したいところですが...
天井がとても高く、
全室の天井にカセット型エアコンが埋め込まれていて、
建具(扉)のサイズが大きくって、
システムキッチンのサイズも大きくって、
ユニットバスは大きい上に特殊サイズで、
このグレードに合わせたリノベーションをすると
費用が1,000万円を越します。
ローコスト化への工夫はもちろん出来ますが
どのラインで進めるか判断がつかないといいますか
ユーザー様のお好みにお任せしたほうが良さそうなので
現況のままで売り出すこととしました。
築24年にしてビンテージマンションの風格を醸し出す
東京都大田区下丸子の
パークハウス多摩川北四番館
現況・105㎡・5,570万円です。
ですが、リノブラバですから、
リノベーション工事を売買価格に組み込んで
リノベーション工事を施した後にお引渡しをすることが可能です。
売買のタイムスケジュールを構築しなければ
売主様(個人)が困ってしまいますので
完璧な自由設計とはいきませんが、
出来る限りフレキシブルな対応をこころがけます。
もうばっちり1,000万円のリノベーションするのか、
コストを750万円程度に抑えつつも全体的にリノベーションするのか、
既存利用箇所を上手に選択しながらコダワリ重視で350万円程度で行くのか、、
そのようなご相談への対応をもっとも得意としています。
リノブラバとしては、少々残念なのですが、
じつは現況の状態がとても良いので
クリーニング程度での入居が充分に可能なため
そのままでのお引渡しもお断りするわけにはいきません。
その場合、お手頃な価格ではないかと思いますが
いかがでしょうか?
ちなみに・・・
このパークハウス多摩川というマンションが建っている広大な敷地ですが
私が小学生のときに、父に連れられて1~2度訪れたことがあります
三菱自動車の工場跡地、またはその一部、またはその隣地です...
いまひとつ記憶がたしかではありません。(10歳前後でしたので)
父が40年以上(中卒中途採用から嘱託まで)じゃなかった
新川崎勤務もあったはずなので、新丸子での勤務はそこまでなかったはずですが、
そうとうな年数通っていた場所に建ったマンションなので
感慨深いものがあり...ない?..ある?
よくわかりませんが、
その当時は、東急多摩川線などという聞こえの良い路線ではなく
ヘンテコな歌がつくられた目蒲線でした。
詳しくは、こちらに掲載しております。
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1242280000025/
例えば、戸建や新築マンションってチープだから嫌だな
っていうセンスをお持ちの方などには
ぜったいに気に入っていただけるような建物です。
それではまた